Ces trois immeubles, datant du 20e siècle, présentent la même typologie. Ils reposent sur des remblais et d’anciennes carrières de gypse souterraines avec des fondations sur puits. Le gypse est un matériau à base de plâtre, qui est soluble dans l’eau et donc sensible aux fuites dans les terrains.
Les trois immeubles présentent les mêmes pathologies, c’est-à-dire des mouvements qui ont provoqué des fractures verticales en partie centrale des bâtiments, des fissures sur cour, les mitoyens et même sur les cloisons d’appartement. Les planchers ne sont pas en reste, les lames de parquet de certains appartements sont écartées des murs au droit des fissures.
Grâce aux analyses du bureau d’études géotechnique et à l’expérience des architectes, une solution adaptée a été proposée à la copropriété. Elle consiste en la mise en place d’un coulis de ciment avec mortier et liquéfiant adapté afin de combler les vides au droit des carrières mal remblayées, d’injecter de la résine expansive afin de renforcer les puits de fondation et de remplacer les collecteurs de raccordement à l’égout.
Ces travaux sont des pratiques connues pour l’agence. Elles ont été choisies en raison de leur efficacité, des contraintes techniques de reprises réduites en sous-œuvre, et des coûts minimisés pour les trois copropriétés qui ont choisi de mutualiser les travaux avec les mêmes entreprises en une seule opération.
37, 37bis 39 avenue Gambetta, 75020 Paris
Mission : stabilisation du bâti
Maître d’ouvrage : syndicats des Copropriétaires des 37, 37 BIS, 39 rue Gambetta
Syndic du 37 : FONCIA GIEP NATION
Syndic du 37 BIS : SOGI
Syndic du 39 : ERIMMO
Architecte : SAGL Patrimoine
BET géotechnique : SOL CONSEIL
Une partie de l’équipe de l’agence a eu l’opportunité d’aller visiter début juillet l’usine de fabrication de canalisations en fonte Pont-à-Mousson (groupe Saint-Gobain), située près de Saint-Dizier.
Mettre à profit toitures, dalles-jardins, cours d’immeubles pour aménager des espaces paysagers dont la perspective esthétique s’accompagne de nombreux atouts fonctionnels répondant aux grands enjeux environnementaux.
L’agence SAGL Patrimoine a été missionnée afin de réaliser une étude de ravalement avec isolation thermique de quatre immeubles d’habitations au 146-152 rue Paul Hochart.
45 années d’expérience en rénovation et entretien du bâti existant.
Une équipe d’architectes au service de votre patrimoine.
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